Adjuk el Együtt!
Ingatlan értékesítés korszerűen, újszerűen, meglepően!
Ön hozza az ingatlant, mi álljuk a költségeket, az eladás után elszámolunk.
Közös a cél, közös a siker!
Eladná az ingatlanát?
Igen, eladnám az ingatlanomat - Mire is van ehhez szükségem?
A felsoroltak mindegyike időt, pénzt és energiát vesz el tőlem. Sőt! Miután sikerült meghirdetnem az ingatlanomat, amíg el nem adom, addig fizetem a hirdetéseket, kezelem a telefonhívásokat, fogadom az érdeklődőket, tárgyalok velük, hallgatom a kritikákat, alkudozunk.
Az új feladataim viszik az időmet, a nyugalmamat, a családom nyugalmát. Mindig észnél kell lennem, hiszen nem vagyok gyakorlott ingatlan értékesítő, nem ismerhetek minden trükköt, fortélyt. Talán a vevőjelöltek már sokkal rutinosabbak, mint én!
Ja, még az ingatlanközvetítők hívásait is kezeljem, amit úgy érzek, elfecsérelt idő. Semmi kedvem hozzá.
Hogyan csinálhatnám ezt a lehető legkevesebb időveszteséggel, komolyabb felkészülés nélkül?
Bízzak meg egy ingatlanközvetítőt?
Létezik ilyen ingatlanközvetítő?
Létezik ilyen megállapodás?
Igen, a magyar piacon már elérhető egy új ingatlanközvetítői megállapodás!
Miről is van szó?
- A MIK Magyar Ingatlan Központ egy újszerű megbízást kínál ügyfeleinek.
- Minden, az ingatlan értékesítéséhez köthető eladói költséget előfinanszíroznak.
- Tehát minden költséget a MIK iroda áll.
- Ha sikeresen értékesíti az ingatlant, értelemszerűen kéri a közvetítői jutalékát.
- Valóban meg meri előlegezni a költségeket? Akkor biztosan kizárólagos szerződést akar kötni!
- Nem, a megállapodás nem tartalmaz megkötéseket, hogy ki adhatja el az ingatlant, azaz nem kizárólagos és még csak nem is félkizárólagos!
- A megállapodás az eladó és a közvetítő között köttetik, amelyben közvetítő vállalja az értékesítéshez köthető költségeket, amelyeket eladó elismer, és biztosítja közvetítőt, hogy értékesítés esetén jár a megbízási díj, amelynek mértéke és elosztása attól függ, hogy ki adta el az ingatlant.
Részlet a megállapodásból:
„…Megbízó elismeri, hogy Megbízott közvetítői tevékenysége és fizetett hirdetései révén a Megbízás tárgyát képező ingatlant széles körű potenciális ügyfélkör megismeri, felismeri, ezáltal minden, az ingatlant hirdető személy számára az értékesítés egyszerűbbé válik, és amely egyértelműen a Megbízott által vállalt költségek és a befektetett munkaidejének közvetlen hatása.
…Megbízó a fentieket elismeri és elfogadja, hogy Megbízott tevékenysége után, amennyiben a Megbízás tárgyát képező ingatlan értékesítésre kerül, Megbízó ingatlanközvetítői megbízási díj utáni igénye indokolt, így, amennyiben a jelen megállapodás hatálya alatt az ingatlan akár a Megbízott, akár a Megbízó, és akár a Megbízó által megbízott harmadik fél által kerül értékesítésre, Megbízott részére minden esetben jár megbízási díj.….”
Pontosabban:
Megbízom a MIK Magyar Ingatlan Központot, hogy adja el az ingatlanomat. Az eladás érdekében felmerülő költségeket állja. Én ezért biztosítom, hogy eladás után fizetek neki megbízási díjat, hiszen előfinanszírozta nekem az értékesítési költségeimet. Miközben a MIK árulja az ingatlanomat, közben én is megpróbálhatom eladni, ha van rá időm, vagy ha már belép a látókörömbe egy vevő, akár el is adhatom neki. Sőt, akár másik ingatlanközvetítőt is megbízhatok az eladással. Mindössze csak tájékoztatnom kell, hogy az alap-megállapodásom a költségeimet álló MIK-kel milyen megbízási díj megosztást tartalmaz.
Eladás után osztozunk a MIK Magyar Ingatlan Központtal.
Mit is ad a MIK Együtt megbízás?
- Kiváltjuk az ingatlan tulajdoni lapját;
- Értékbecslést végzünk az ingatlan jelenlegi forgalmi értékére;
- Javaslatokat teszünk az ingatlan értékesítés-támogató felkészítésére;
- Elkészítjük az ingatlan alaprajzát;
- Igény szerint több tucat fényképet készítünk az ingatlanról;
- Célcsoport meghatározást végzünk, pozícionáljuk az ingatlant a potenciális vevők irányába;
- Megírjuk a hirdetési szövegeket;
- Befoglalunk minden olyan hirdetési felületet, ahol a potenciális vevők megfordulhatnak;
- Az ingatlan paramétereit összevetjük vevőink és partnerirodáink vevőinek igényeivel;
- Fogadjuk az érdeklődők telefonhívásait, e-mail üzeneteit, személyes megkereséseit;
- Szűrjük és kezeljük a felesleges megkereséseket, az ingatlanközvetítők újabb ajánlatait;
- Megszervezzük az ingatlan mutatásokat, ellenőrizzük és dokumentáljuk a látogatókat;
- Az eladó érdekeit figyelembe véve ártárgyalásokat is folytatunk;
- Dokumentum csomagot biztosítunk, ami fontos lehet az ingatlan eladásához;
- Ha szükséges, az Energetikai Tanúsítványt is megszerezzük;
- Jogi támogatást nyújtunk minden szerződéskötéshez, vételi feltételhez.
Mindezek az eladó számára biztonságot adnak.
